Property Description
Vendiamo fondo edificabile R6 di 604 mq, situato in una zona centrale e tranquilla prossima a tutti i servizi nel comune di Lugano Massagno. Parametri edificatori secondo PR:
Zona residenziale intensiva R19
IS 1.8, IO 35%
H gronda 19 metri, colmo 21 metri
Attualmente nella proprietà sorge un ampia casa unifamiliare di oltre 240 mq, divisa tra uno spazio commerciale al piano terra di ca. 90 mq ed un appartamento 4.5 locali con terrazza al primo piano di ca. 150 mq, edificata nel 2012.
Il piano terra, di quasi 90 mq, offre molte possibilità di sfruttamento.
Attualmente è utilizzato come autofficina, ma può essere convertito in un ulteriore appartamento con giardino privato, oppure utilizato come spazio commerciale generico, bar, ristorante, magazzino o negozio.
Sullo stesso piano, all'esterno si trova un ampio parcheggio privato con ca. 15 posti auto esterni, di cui 4 coperti da poter utilizzare privatamente oppure affittare a terzi.
L'appartamento ha infissi in PVC con vetri doppi e tapparelle elettriche e facciata ventilata, che garantiscono un ottimo isolamento termoacustico, pavimenti in grès porcellanato, sanitari delle migliori marche ed impianto di riscaldamento a condensazione alimentato a gas e distribuito mediante serpentine a pavimento e con impianto di aria condizionata.
La proprietà si trova nel cuore di Massagno, a pochi minuti da tutti i principali servizi, a pochi passi da stazione centrale di Lugano, posta, banca, asilo nido e scuole, negozi, supermercati ed attività commerciali ed a ca. 3 minuti in auto dallo svincolo autostradale di Lugano Nord.
Contact Agent
Giuseppe Perri
+41764272891
Property Details
Property Type
Terreno edificabile
Bedrooms
Bathrooms
Size
604 mq
Floors
Year Built
2011
Property Location
6900 Massagno, Svizzera